【案情】

     张女士和前夫离婚近3年，但是，张女士近期却频频遭到前夫上门打砸，导火索是3年前两人离婚时，离婚协议上将一套实际产权人为女儿姗姗的房产划给了前夫。

     2011年，张女士和前夫协议离婚，并取得了女儿的监护权。因女儿姗姗未成年，两人便将六合区的两套房产权划归男方所有，而其中一套房产的实际产权人是姗姗。

之后双方一直相安无事。但从去年开始，前夫就不断来找张女士和她女儿，要女儿提供身份证、户口本，并想卖掉姗姗名下的房子。因不堪前夫的骚扰，母女俩只能在外租房。

     女儿姗姗认为，房产证上写的是她的名字，房子应该是她的。

【律师说法】

监护人处置孩子财产有条件

     未成年人属于限制行为能力人或无行为能力人，其名下的财产应由法定监护人代为管理和处分。

     法定监护人对未成年人的财产享有代为管理和处分的权利，是以保护未成年人的利益为中心原则，主观上必须是善意的，比如孩子急需医疗费、教育费，或考虑孩子财产的再投资收益等。

     根据《民法通则》第18条规定，监护人应当履行监护职责，保护未成年人的人身、财产及其他合法权益，除为未成年人的利益外，不得处理其合法的财产。

     对于监护人是否为未成年人的利益处理其财产，应结合目的、行为方式、后果等综合认定，而且未成年子女需对“为被监护人的利益处理被监护人财产”负举证责任。否则给未成年人财产造成损失的，会有赔偿的法律责任。

父母离婚子女房产不能分

     案件中，姗姗名下的房产系自己的合法财产，根据《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，姗姗享有名下财产的法律权利(如占有、使用、收益、处分等权利)。

     在父母双方离婚时，该房产并不能够作为夫妻共同财产予以分割。

     鉴于姗姗未满18周岁，其父母作为监护人有代为管理的权利与义务。

     而且其父并不是为了女儿姗姗的利益才变卖房产，属于主观恶意，因此，该房产的归属，系女儿姗姗所有，父亲无权变卖。

未成年人财产权益受到侵害怎么办?

     在案例中，姗姗的父亲多次向女儿要身份证、户口本，想要变卖女儿名下的房产，这显然侵害了女儿的合法权益。

     如果子女是未成年人，且权益在父母离婚时受到了伤害，未成年人有权向侵害人主张权利，可由法定监护人代为维权，比如父母一方或者是亲戚以及居委会等，都可依法提起诉讼。

     如侵害人是法定监护人的，可按照我国《民法通则》的规定要求撤销法定监护人的资格。如果被监护人已经成年，可以自己独立行使诉权在人民法院提起诉讼。